Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący o pow. całkowitej 131 m2 (pow. użytkowa 118.5 m2), wykończony w kompletnym stanie deweloperskim, zlokalizowany tuż za południową granicą Krakowa w Golkowicach (gm. Wieliczka)., w rejonie ul. Drużbackiej. Dom jest posadowiony na 4.5 arowej działce w bardzo spokojnym miejscu, w otoczeniu naturalnej "zieleni" z dala od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna bez towarzyszącej inwestycji typu bliźniaki czy szeregówki. Główna część ogrodowa została skupiona w ekspozycji południowo - zachodniej, co jest gwarancją doskonałego nasłonecznienia oraz doświetlenia części dziennej, która również jest wyeksponowana na tą stronę. Istniejące zakrzewienie oraz zadrzewienie w granicach działki względem sąsiadów, pozwala na stworzenie klimatycznego ogrodu z zachowanie prywatności. Dom jest cofnięty od gminnej drogi asfaltowej, z której jest bezpośredni wjazd na działkę, dzięki czemu powstała spora przestrzeń, w której można wybudować garaż lub wiatę garażową.

Sam budynek ma prostą i zwartą bryłę z klasycznym dachem dwuspadowym a biało - grafitowa elewacja z elementami okładziny imitującej drewno nadaje budynkowi nowoczesnego charakteru. Zastosowanie w domu takich pomieszczeń jak: duże pom. gospodarcze (min. kotłownia), spiżarka przy kuchni, pralnia z suszarnią na poddaszu oraz spory pokój gościnny na parterze z sąsiadującą łazienką, sprawia, że dom jest wyjątkowo funkcjonalny i praktyczny w codziennym użytkowaniu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o łącznej pow. 64.25 m2, składa się z:
- przestronnego wiatrołapu (3.84m2) z miejscem pod dużą szafę w zabudowie;
- sporego pom. gospodarczego / kotłowni (5.19m2)
- łazienki (3.31m2 - umywalka, prysznic, sedes)
- pokoju gościnnego / gabinetu (10m2)
- kuchni (9.11m2) ze spiżarką / schowkiem pod schodami (5.68m2)
- przestronnego salonu (27.12m2) z jednym wyjściem na częściowo zadaszony taras oraz drugim wyjściem na słoneczny, południowo - zachodni taras

PODDASZE o łącznej pow. 66.92 m2, składa się z:
- holu (12.16m2)
- łazienki (8.67m2 - prysznic, wanna, 2 x umywalka, sedes i bidet)
- pralni (5.18m2) - pomieszczenie nadające się również na garderobę
- dwóch pokoi (12.52m2 i 13.67m2) z balkonami francuskimi
- głównej sypialni (14.72m2) z balkonem francuskim

W łazience na parterze oraz poddaszu zostały zamontowane zestawy podtynkowe pod sedes i bidet.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- klasyczny fundament na ławach
- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm
- ściany wew. z pustaków ceramicznych gr. 11.5 cm
- ocieplenie elewacji styropianem gr. 20 cm + tynk zew.
- dachówka ceramiczna
- podbitka dachowa stalowa
- wew. wylewka betonowa
- tynki wew. gipsowe / łazienki cementowo - wapienne
- okna PCV 3-szybowe, kolor antracyt dwustronnie
- balkony francuskie z balustradami
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe
- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, alarmowa
- ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru i poddasza
- piec gazowy dwufunkcyjny
- zestawy podtynkowe w łazienkach pod sedes i bidet
- stropodachy wylewane oraz strop między poddaszem a strychem żelbetowy
- działka wyrównana i wyplantowana
- wykonane z kostki brukowej: 2 tarasy (jeden od strony południowej a drugi od strony zachodniej), opaska wokół budynku, 2 miejsca parkingowe o wym. 5 m x 6 m (30m2), podejście do budynku
- wykonane ogrodzenie panelowe
- wykonane mury oporowe, przez co działka będzie w całości płaska

LOKALIZACJA:
Położenie domu tuż przy południowej granicy Krakowa sprawia, że dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury, jest szybki oraz łatwy:
- przystanek autobusowy - 6 min. pieszo
- szkoła podstawowa - 12 min. pieszo
- sklep spożywczy - 12 min. pieszo
- centrum handlowo - usługowe w Swoszowicach (ul. Myślenicka 133) - 8 min. autem
- wjazd na obwodnicę A4 (Węzeł Łagiewnicki) - 10 min. autem
- centrum Wieliczki (Rynek Górny) - 10 min. autem
- centrum handlowo - usługowe DEKADA (ul. Stojałowskiego), McDonald's, LIDL - 11 min. autem
- centrum handlowo - usługowe Bonarka City Center - 15 min. autem
- centrum handlowo - usługowe Park Handlowy Zakopianka - 15 min. autem
- ścisłe centrum Krakowa - ok. 30 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
tel.:  
e-mail:  

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:  
e-mail:   ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )