Projekt podziału działki będzie prawomocny w maju 2026, będzie wyglądał tak jak przedstawia drugie zdjęcie.
Na sprzedaż będą 2 działki o powierzchni około 10 ar, do jednej z działek będzie sprzedana droga dojazdowa.

TREŚĆ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Opis okolicy
6. Komunikacja
7. Dla kogo ta nieruchomość

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Działka położona jest w malowniczej miejscowości Golkowice (gmina Wieliczka).
Kształt działki nieregularny, działka pochylona w kierunku północnym.
Powierzchnia działek to 9,53 plus droga dojazdowa oraz 11,30.
Numer działki z której zostaną wydzielone mniejsze działki - 1017/4
Teren w całości bez osuwiska, działka w pełni budowlana.
Na dole działki drzewa (samosiejki) - istnieje możliwość pozostawienia lub wycięcia na życzenie
2. DROGA
Działki posiadają dostęp do drogi gminnej
3. MEDIA
Dostęp do całej infrastruktury technicznej
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- gaz
4. PRZEZNACZENIE TERENU (345MN)
Dopuszczalna jest:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi:
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;
Maksymalna wysokość zabudowy - 11 m
Maksymalna wysokość zabudowy garażu lub budynku gospodarczego - 5 m
Dozwolone nachylenie dachu - od 35 do 45 stopni
5. OPIS OKOLICY
Golkowice to niewielka miejscowość mieszcząca się na zachód od Wieliczki. Okolica jest bardzo malownicza dzięki ukształtowaniu terenu co dodatkowo podnosi walory prezentowanej nieruchomości.
6. KOMUNIKACJA
Golkowice dzieli zaledwie kilka kilometrów od południowej granicy Krakowa, dystans do Centrum Handlowego Bonarka to ok. 11 km a dystans do Wieliczki - 8,5 km
Atutem jest bezpośrednio skomunikowanie autobusem, który jedzie do pętli autobusowo-tramwajowej w Borku Fałęckim - 13 min piechotą do przystanku (Podstolice Zamłynie)
7. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
Działka nadaje się idealnie pod inwestycję deweloperską - możliwość wybudowania bliźniaków, spokojna okolica dodatkowo podnosi walory nieruchomości
Działka nadaje się świetnie dla wymagającej osoby chcącej posiadać widokową działką wraz z bardzo dużym ogrodem.
W ramach swoich usług pomagam znaleźć najlepszą formę finansowania na rynku

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Zapraszam do kontaktu
Krystian Wilk
tel.  

The plot division project will become final in May 2026 and will look as shown in the second photo.
There will be two plots for sale with an area of approximately 10 ares, and an access road to one of the plots will be sold.

CONTENT OF THE ADVERTISEMENT;

1. Basic information
2. The Road
3. Media
4. Land use
5. Description of the area
6. Communication
7. Who is this property for?

1. BASIC INFORMATION
The plot is located in the picturesque town of Golkowice (Wieliczka commune).
The shape of the plot is irregular, the plot is inclined towards the north.
The area of the plots is 9.53 plus the access road and 11.30.
The plot number from which smaller plots will be separated - 1017/4
The entire area is free from landslides, the plot is fully buildable.
At the bottom of the plot there are trees (self-seeded) - it is possible to leave them or cut them down on request
2. ROAD
The plots have access to a municipal road
3. MEDIA
Access to the entire technical infrastructure
- current
- city water
- municipal sewage system
- gas
4. LAND USE (345MN)
The following is permissible:
- single-family residential buildings, detached and semi-detached , with the possibility of separating premises for service purposes in the residential building, in accordance with separate provisions:
- the total area of buildings and equipment within the scope of permissible purpose cannot exceed 40% of the designated permissible investment area indicator; this restriction does not apply to service developments located on a separate plot - in such cases the investment area indicator - applies as for the basic purpose
- the permissible investment area index cannot exceed 30%
- the biologically active area index cannot be lower than 70%;
Maximum building height - 11 m
Maximum height of the garage or outbuilding - 5 m
Permitted roof slope - from 35 to 45 degrees
5. DESCRIPTION OF THE AREA
Golkowice is a small town located west of Wieliczka . The area is very picturesque thanks to the terrain, which further enhances the value of this property.
6. COMMUNICATION
Golkowice is just a few kilometers from the southern border of Krakow , the distance to the Bonarka Shopping Center is about 11 km and the distance to Wieliczka - 8.5 km
The advantage is the direct connection by bus that goes to the bus and tram terminus in Borek Fałęcki - 13 minutes walk to the stop (Podstolice Zamłynie)
7. WHO IS THIS PROPERTY FOR?
The plot is ideal for a development investment - the possibility of building semi-detached houses , the quiet neighborhood additionally increases the value of the property
The plot is perfect for a demanding person who wants to have a plot with a view and a very large garden.
As part of my services, I help you find the best form of financing on the market

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )