[Oferta na wyłączność]

Biuro Nova Capital z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży widokowej działki budowlanej o powierzchni 52,19 ar, zlokalizowaną w Golkowicach, gmina Wieliczka, tuż przy południowej granicy Krakowa.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w cichej i urokliwej okolicy, oferując idealne warunki do odpoczynku oraz piękne widoki. Jednocześnie, dzięki dogodnemu położeniu, zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa zaledwie 12 km od serca miasta i 2 km od jego granicy. Bliskość przystanków, z których także kursują autobusy komunikacji miejskiej sprawia, że miejsce to jest świetnie skomunikowane z całym regionem.

W okolicy znajdują się:

300 m do paczkomatu,
700 m do przystanku autobusowego linii nr 135 (Łagiewniki Golkowice Pętla) oraz nr 254 (Grabówki Pętla Borek Fałęcki),
800 m do najbliższego sklepu spożywczego,

PARAMETRY DZIAŁKI:

Powierzchnia działki wynosi 52,19 ar, z pełnym przeznaczeniem pod zabudowę, na którą składają się dwie osobne działki o numerach 373 i 374,

Wymiary działki: szerokość ok. 23,6 m, długość ok. 221 m,

teren w większości jest równy, z lekkim nachyleniem w tylnej części,

Do działki prowadzi droga gminna, obecnie utwardzona i żwirowa,

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z Uchwała Nr XVII/232/2016 Rady Miejskiej w Wieliczce, z dnia 7 kwietnia 2016 r., oznaczona symbolem 20MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi),

Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% działki,

Powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić minimum 70%,

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych to 10 arów,

Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 11 m, a garażowych 5 m,

Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 , oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,

Dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu.

MEDIA:
Gaz dostępny bezpośrednio w drodze dojazdowej (ok. 30 m),
Przyłącze prądu w drodze dojazdowej (ok. 30 m),
Woda dostępna w drodze (ok. 30 m) oraz u sąsiadów,
Obecnie brak kanalizacji na terenie działki.

DODATKOWE INFORMACJE:
Spokojna i malownicza okolica,
Działka dostępna od zaraz,
Możliwość podziału i sprzedaży poszczególnych wydzielonych części,
Prowizja dla biura nieruchomości,
Działki nie są obciążone hipoteką.

CENA: 1 230 000 zł / 235,68 zł/m2

Działka obecnie posiadana postanowienie pozytywnego zaopiniowania podziału działek na cztery mniejsze, wydane przez Burmistrza Miasta i Gminy, na następujących warunkach:

- powierzchnia działki budowlanej będzie wynosić nie mniej niż 800 m2,
- szerokość nie mniej niż 18 m,
- służebność w celu zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, projektuje się z pasem szerokości 5m.

Działki zostały podzielone na cztery mniejsze, wraz z ustaloną służebności w celu zapewnienia dojazdu do każdej z działek. W związku z czym istnieje możliwość zakupu poszczególnych działek z osobna.

Zachęcamy do zapoznania się z krótkim materiałem wideo: =SnSMN2wg8rI

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

KONTAKT:
Biuro Nova Capital
 

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )