Gołkowice widokowa działka budowlana, 10 arów, 600 m od granicy Krakowa

Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 10 arów (1002 m²) w Gołkowicach, gmina Wieliczka miejscowości, gdzie jedna strona ulicy to już Kraków.

LOKALIZACJA

600 metrów od południowej granicy Krakowa. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 15 minut w dwie strony: zarówno w kierunku zachodniej, jak i wschodniej części miasta. W samych Gołkowicach: szkoły, duże sklepy i pełna infrastruktura codzienna.

WIDOK

Rzeczywisty widok panoramiczny z ekspozycją północno-wschodnią na dolinę rzeki Wilgi zielone zbocza, las i domy jednorodzinne w otoczeniu przyrody.

DZIAŁKA GOTOWA DO BUDOWY

Działka była przygotowywana z myślą o własnej budowie wykonano wszystkie niezbędne prace przygotowawcze: geodezja, niwelacja terenu, badania geologiczne. Teren wyrównany przez niwelację (cięcia do 20 30 cm) grunt rodzimy i nośny. W razie potrzeby możemy pomóc w uzyskaniu pozwolenia na budowę dla gotowego projektu katalogowego.

Media doprowadzone na działkę i do drogi: prąd, woda (miejska), gaz. Szambo betonowe o pojemności 10 m , rury osłonowe dla wody i instalacji elektrycznej oraz rury drenażowe (przydatne przy wykonywaniu fundamentów) już wykonane.

Na granicy działki znajduje się naturalne źródło wody z przepływem do 20 m /dobę, ujęte w betonowym zbiorniku o pojemności 4 m . Rury osłonowe już doprowadzone gotowe do podłączenia pompy ciepła typu woda woda oraz systemu nawadniania ogrodu.

Około 1,6 ara działki stanowi skarpa naturalny element ukształtowania terenu, który można zagospodarować np. jako ogród skalny. Na skarpie wykonano wygodne przejście prowadzące w kierunku lasu (ok. 40 m).

DOJAZD

Działka graniczy z drogą gminną asfaltową; wjazd od utwardzonej drogi wewnętrznej (ok. 10 15 m). Dokładna lokalizacja działki (nr 1087) wskazana na mapie w ogłoszeniu można również zweryfikować na geoportal.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Wieliczka. Część terenu oznaczona jako MN, a część jako MNO zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, typowy standard dla tej okolicy podkrakowskiej. Dzięki zatwierdzonemu MPZP budowa jest możliwa i stabilna, bez ograniczeń wynikających z nowych przepisów 2026 r.

Na działce 10-arowej mieści się dom ok. 140 200 m² z garażem i przestronnym ogrodem. Na części MN można wybudować dom do ok. 70 m² na zgłoszenie (uproszczona procedura). Na całym terenie (zarówno MN, jak i MNO) możliwa jest budowa większego domu (nawet 200 300 m²) po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Geodezja i badania geologiczne są już wykonane, co ułatwia uzyskanie pozwolenia. W razie potrzeby możemy pomóc w procedurze dla gotowego projektu katalogowego.

KORZYŚĆ FINANSOWA DLA KUPUJĄCEGO

Sprzedaż prowadzona przez spółkę z o.o. kupujący nie płaci podatku PCC (2%) u notariusza. Przy cenie 180 000 zł to realna oszczędność 3 600 zł.

Na granicy działki i drogi asfaltowej przebiega kanał istnieje możliwość zastąpienia szamba przydomową biologiczną oczyszczalnią ścieków (koszt ok. 6 000 zł; rury osłonowe już wykonane). W Gołkowicach trwają prace nad budową kanalizacji centralnej w odległości ok. 400 m od działki.

CENA: 180 000 ZŁ możliwa negocjacja

W cenie: działka, 1/12 udziału we wspólnej drodze wewnętrznej, doprowadzone media, prace geodezyjne i geologiczne, szambo betonowe, zbiornik wodny.

Działka posiada odrębną księgę wieczystą numer udostępniamy na życzenie.

Lokalizacja wskazana precyzyjnie na mapie i zdjęciach działkę można obejrzeć w dowolnym, dogodnym terminie. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.