OFERTA BEZ PROWIZJI

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni około 23,3 ara (2330 m²), położoną w malowniczej miejscowości Golkowice, w gminie Wieliczka. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, na południowym stoku, z pięknym widokiem na okoliczną zieleń i wzgórza. Działka jest dobrze nasłoneczniona przez niemal cały dzień, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.

Lokalizacja:
Tylko 6 km do najbliższego zjazdu na autostradę A4 i drugą obwodnicę Krakowa,
6,5 km do trasy Zakopianka,
7,5 km do węzła Wielicka (autostrada A4),
Szybki dojazd do centrum Wieliczki - ok. 7 km,
Szkoła Podstawowa 200 metrów.

Charakterystyka działki:
Powierzchnia: 2330 m² (ok. 23,3 ara),
Kształt: zbliżony do prostokąta o wymiarach 20-22 m szerokości i 112 m długości,
Teren: płaski,
Dojazd: drogą gminną - częściowo utwardzoną, częściowo gruntową.

Media:
Woda - w drodze gminnej, ok. 70 m od działki,
Prąd - przez działkę przebiega sieć energetyczna,
Kanalizacja - w drodze gminnej, ok. 1,5 m od granicy działki.

Przeznaczenie terenu - MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, z oznaczeniem MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
(bez możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej i szeregowej).

Dopuszczalne przeznaczenie:
budynki usługowe (wbudowane lub wolnostojące),
garaże i budynki gospodarcze,
obiekty małej architektury,
dojścia, dojazdy i miejsca postojowe,
infrastruktura techniczna.

Ważne informacje - teren osuwiskowy
realizacja inwestycji wymaga opracowania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, potwierdzającej bezpieczeństwo budowy,
możliwa jest rozbudowa lub przebudowa istniejących budynków, pod warunkiem spełnienia wymogów zabezpieczających,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
pozostałe parametry inwestycyjne określa MPZP dla terenów MN.1 ( 26 planu).

To wyjątkowe miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.
Świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub poszukujących terenu pod inwestycję rekreacyjną.

Zapraszam na wizję lokalną
Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński