Mam do zaoferowania piękną równą działkę budowlaną o powierzchni 1143m2, z projektem oraz pozwoleniem na zabudowę bliźniaczą.



IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB CENIĄCYCH SOBIE CISZĘ I PRYWATNOŚĆ, jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa.

Rozciągający się przepiękny widok na wzgórza porośnięte drzewami mieszanymi, dając poczucie przestrzeni i spokoju.

Działka z trzech stron otoczona jest terenami zielonymi co zapewnia brak bliskiej zabudowy.

Bezpośrednio graniczy z rzeką Wilgą, do której jest stopniowane zejście.

Wzdłuż całej działki jest droga asfaltowa.



Położona jest zaledwie 2,7km od Swoszowic, 7 km zarówno do węzła Wieliczka oraz Zakopianka.

DOJAZD DO CENTRUM KRAKOWA ZALEDWIE 20minut

W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy oraz paczkomat.

Dodatkowym atutem jest bezpośredni dojazd komunikacją miejską do Łagiewnik, Borku Fałęckiego oraz Wieliczki.

Całkowita powierzchnia działki 1251 m2

Powierzchnia działki przeznaczona na tereny zieleni nieurządzonej (283Z)

201,56 m2

Powierzchnia działki przeznaczona na tereny tras komunikacyjnych (1KDD)

101,72 m2

Powierzchnia działki przeznaczenie: teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej (360MN)

947,72 m2

Powierzchnia zabudowy

148,50 m2

(w tym 8,65m2-
nawierzchnie utwardzone pod obrysem budynku)





Istnieje możliwość kupna połowy działki pod zabudowę do 70m2 (bez pozwolenia).

Współpracujemy z doświadczonymi specjalistami finansowymi, którzy oferują sprawdzenie zdolności kredytowej
oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości.
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zadzwoń i umów się na prezentację.

Odpowiedzialna za sprzedaż

tel. mail: Biuro NBN Nieruchomości Z NAMI ZNAJDZIESZ NIERUCHOMOŚĆ, KTÓREJ SZUKASZ
Usługa znajdź z Nami pozwala na przeszukiwanie Internetu w oparciu o oprogramowanie jakim dysponujemy.
Wystarczy, że podasz nam jakie parametry nieruchomości Cię interesują. POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ZADZWOŃ I ZAPYTAJ Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.











1.5. Zapisy
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego




Teren inwestycji jest objęty miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego miasta i gminy Wieliczka obszar C Uchwała Nr XXVI/314/2016 Rady Miejskiej w Wieliczce z dnia 27
października 2016r.


Na terenie inwestycji planowana jest budowa dwóch budynków mieszkalnych
jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną dla obsługi w/w
zabudowy


Budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych stanowi przeznaczenie
podstawowe terenu


Poszczególne parametry
zapisów mpzp zostały przyjęte proporcjonalnie do wielkości powierzchni działki 600/1
(przyjmując 100% jako powierzchnię działki 600/1 przeznaczoną teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej 360MN) celem wykazania spełnienia parametrów
zabudowy określonej w zapisach uchwały:


Linia zabudowy (od strony drogi gminnej) nieprzekraczalna linia
zabudowy w odległości około 8m od granicy z działką drogową powyżej 18m


Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć
30% - 28,9%


Wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70% -
71,1%


Wysokość zabudowy nie może przekraczać 11m dla budynków mieszkalnych
7,90m


Geometria dachu: układ połaci dachowych: dach dwuspadowy, wielospadowy, jednolita
geometria dachów dla zabudowy bliźniaczej - (dach dwuspadowy, symetryczny, jednolita geometria dachów dla obu
budynków)


Geometria dachu: kąt nachylenia
połaci dachowych


Kolorystyka elewacji: barwy jasne, stonowane dobrano materiały wykończeniowe w kolorach jasnych, stonowanych i
naturalnych biały tynk, okładzina kamienna, dachówka ceramiczna w szarych
odcieniach.


Teren inwestycji częściowo
leży w strefie buforowej nieczynnego osuwiska. Planowana zabudowa zlokalizowana
jest poza strefą buforową osuwiska.


Zabudowa zlokalizowana jest
w odległości powyżej 15m od linii brzegowej rzeki Wilgi.


Zastosowanie materiałów wykończeniowych wysokiej jakości, prosta,
klasyczna bryła budynku, wprowadzenie urządzonej zieleni dobrze współgrającej z
otoczeniem powoduje, że obiekt będzie reprezentował wysoki standard oraz duże
walory estetyczne.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )